新房子 vs 二手屋 ！！！ 看看他们的好处再选哪个适合你。

1. 購買二手房的好處 (SUBSALE)

i）所見即所得–購買之前，你可以看得見并摸得著屋內的所有細節和裝潢，日后所得到的就是今日所見到的，其中包括屋內的家具，窗臺的視野，屋子的位置等，不會落差太大。

ii）金錢自由–如果你是買來投資用途的話，二手房屋在換名后馬上就可以租出去了，而且租房合約通常是一年或以上。這樣一來，你不但不必每月供房貸

iii）不會延期交屋–通

常一但經過換名的程序，你馬上就可以搬進您的新局了！二手房屋不會面臨像延 期交屋

2. 購買新房屋的好處 (PROJECT)

i）程序简单多–通常購買發展商房屋直接，不像買賣二手房屋必須先過濾一堆相似的屋子出售廣告，查詢市價，租金等，再來就是上門看屋子，進而跟賣家討價還價等一系列的程序，實在勞肝傷神呀。买卖对象只有发展商！

ii）買了新屋后，你可以預備少一点現金。发展商会在買賣過程中给折扣的一些費用，清單如下：

• 貸款申請費用 loan legal fees　
• 印花費 stamp duty
• 律師費和雜費 disbursement fees
• 10%首期費用 dpwnpayment
• 裝修和家具費用 renovate fees

如果二手屋就完全没有折扣，全部加起来不便宜。少少也要30-40千 !! 再加10%屋子头期

iii )  所有设备都是崭新的，电器品还有保固，可以用上十年都不会坏!  通常新屋所需的保养较少，不必马上就担心是否要换屋顶、热水器或窗户，而且新屋通常都有最新的节能和安全装置。

iv）最重要是放贷供期不需要立刻给，通常是见年后建好拿了钥匙才开锁换。建造期内只是需要还利息，蛮容易负担！最适合年轻一代买第一件避风所。

看来这些分析后，看看哪个比较适合你！

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